Estimation théorique
Rue du Marais Doux,17220 Saint Vivien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marais Doux,17220-Saint Vivien indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.225€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.225€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-27 | 31 | RUE DU MARAIS DOUX | 7 | 242 | 789 | 1097000€ | 4533€ |
2021-08-25 | 26 | RUE DU MARAIS DOUX | 3 | 77 | 78 | 210000€ | 2727€ |
2021-10-15 | 30 | RUE DE L EGLISE | 8 | 200 | 467 | 408700€ | 2044€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DES BABIGEOTIERS | 4 | 80 | 345 | 125000€ | 1563€ |
2022-04-22 | 29 | RUE DE L EGLISE | 6 | 234 | 480 | 753500€ | 3220€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE L EGLISE | 2 | 75 | 57 | 220000€ | 2933€ |
2021-02-04 | 10 | RUE DU MARAIS DOUX | 5 | 282 | 866 | 920000€ | 3262€ |
2021-02-01 | 29 | GR GRANDE RUE | 7 | 150 | 485 | 320000€ | 2133€ |
2019-12-10 | 20 | RUE SOUS MARRONS | 4 | 132 | 674 | 394500€ | 2989€ |
2020-10-19 | 20 | RUE SOUS MARRONS | 4 | 132 | 674 | 443400€ | 3359€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 60 | 39 | 176740€ | 2946€ |
2021-02-09 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 50 | 38 | 147000€ | 2940€ |
2021-12-29 | 0 | RUE SOUS MARRONS | 5 | 114 | 744 | 478400€ | 4196€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 68 | 46 | 121750€ | 1790€ |
2021-03-12 | 12 | RUE SOUS MARRONS | 6 | 156 | 1098 | 536800€ | 3441€ |
2019-10-31 | 16 | RUE DES FOURS A SEL | 4 | 85 | 446 | 252000€ | 2965€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 95 | 312 | 115000€ | 1211€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DE LA BARBOTIERE | 4 | 134 | 260 | 499890€ | 3731€ |
2020-12-14 | 2 | RUE SOUS MARRONS | 7 | 250 | 2301 | 931440€ | 3726€ |
2020-04-30 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 82 | 76 | 214000€ | 2610€ |
2022-11-17 | 19 | RUE DE LA BARBOTIERE | 4 | 100 | 167 | 348000€ | 3480€ |
2021-06-25 | 5 | RUE DES FOURS A SEL | 4 | 87 | 313 | 256000€ | 2943€ |
2023-06-09 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 71 | 178 | 190000€ | 2676€ |
2021-04-09 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 184 | 250000€ | 2500€ |
2022-11-08 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 98 | 184 | 329000€ | 3357€ |
2021-07-23 | 19 | RUE DU BOIS DE L ANGLE | 5 | 124 | 820 | 399122€ | 3219€ |
2019-06-20 | 6 | GR GRANDE RUE | 4 | 94 | 203 | 220000€ | 2340€ |
2019-11-25 | 14 | COUR DES SANS CULOTTES | 7 | 110 | 418 | 286000€ | 2600€ |
2021-01-05 | 2 | LOT FIEF BUCHET | 4 | 96 | 801 | 400000€ | 4167€ |
2022-03-21 | 6 | RUE DE LA ROMIGERE | 4 | 104 | 315 | 230000€ | 2212€ |
2022-06-07 | 0 | LOT FIEF BUCHET | 4 | 95 | 271 | 315000€ | 3316€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DE LA ROMIGERE | 5 | 119 | 537 | 409000€ | 3437€ |
2022-11-23 | 4 | RUE DES FOURS A SEL | 4 | 100 | 661 | 378142€ | 3781€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DU BOIS DE L ANGLE | 7 | 142 | 875 | 462500€ | 3257€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DU BOIS DE L ANGLE | 4 | 91 | 888 | 369105€ | 4056€ |
2020-01-27 | 20 | RUE DES PELERINS | 5 | 130 | 294 | 318000€ | 2446€ |
2021-01-25 | 21 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 120 | 826 | 440000€ | 3667€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 3 | 57 | 139 | 250554€ | 4396€ |
2023-03-15 | 4 | RUE DU BOIS DE L ANGLE | 4 | 103 | 850 | 428300€ | 4158€ |
2021-12-22 | 13 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 5 | 90 | 144 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 3 | 52 | 144 | 249725€ | 4802€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 3 | 58 | 182 | 239725€ | 4133€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 3 | 53 | 139 | 250000€ | 4717€ |
2020-08-20 | 10 | LOT FIEF BUCHET | 4 | 125 | 927 | 540000€ | 4320€ |
2019-05-14 | 30 | RUE DES PELERINS | 4 | 95 | 206 | 252649€ | 2659€ |
2021-06-24 | 3 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 110 | 639 | 325000€ | 2955€ |
2023-06-07 | 34 | RUE DES PELERINS | 4 | 87 | 206 | 345000€ | 3966€ |
2021-02-26 | 22 | LOT FIEF BUCHET | 5 | 94 | 387 | 325000€ | 3457€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DES HOSPITALIERS | 4 | 98 | 264 | 285900€ | 2917€ |
2020-03-02 | 8 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 106 | 366 | 291750€ | 2752€ |
2023-05-31 | 38 | RUE DES PELERINS | 4 | 100 | 271 | 360000€ | 3600€ |
2020-12-21 | 1 | LOT DE LA ROMIGERE | 4 | 89 | 584 | 248200€ | 2789€ |
2023-02-23 | 20 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 4 | 73 | 893 | 133000€ | 1822€ |
2021-08-06 | 21 | LOT FIEF BUCHET | 5 | 76 | 768 | 138000€ | 1816€ |
2021-12-27 | 16 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 139 | 976 | 505750€ | 3638€ |
2022-10-26 | 21 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 4 | 93 | 217 | 291500€ | 3134€ |
2019-09-10 | 17 | LOT DE LA ROMIGERE | 5 | 100 | 489 | 285000€ | 2850€ |
2019-12-20 | 25 | LOT FIEF BUCHET | 5 | 105 | 948 | 328000€ | 3124€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 3 | 79 | 551 | 187000€ | 2367€ |
2021-09-01 | 5037 | LA PAULEE | 4 | 118 | 492 | 284200€ | 2408€ |
2021-11-25 | 15 | LOT DE LA ROMIGERE | 5 | 116 | 516 | 442295€ | 3813€ |
2023-02-02 | 25 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 4 | 66 | 992 | 220000€ | 3333€ |
2019-12-02 | 28 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 5 | 81 | 428 | 210000€ | 2593€ |
2023-02-23 | 23 | LOT DE LA ROMIGERE | 5 | 99 | 739 | 343250€ | 3467€ |
2021-06-04 | 13 | LOT DE LA ROMIGERE | 4 | 100 | 348 | 242000€ | 2420€ |
2019-05-24 | 5275 | LES GRANDS BONNEVEAUX | 3 | 70 | 204 | 198500€ | 2836€ |
2020-12-18 | 5275 | LES GRANDS BONNEVEAUX | 3 | 70 | 204 | 242200€ | 3460€ |
2021-11-29 | 32 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 5 | 172 | 312 | 712900€ | 4145€ |
2020-01-24 | 32 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 4 | 107 | 221 | 333800€ | 3120€ |
2019-05-23 | 25 | RUE DES MAJOLIERES | 6 | 135 | 902 | 411400€ | 3047€ |
2019-06-24 | 37 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 4 | 89 | 855 | 240000€ | 2697€ |
2021-07-26 | 12 | RUE DES MAJOLIERES | 4 | 90 | 357 | 315000€ | 3500€ |
2021-10-05 | 20 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 4 | 124 | 476 | 325701€ | 2627€ |
2020-11-12 | 56 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 2 | 73 | 648 | 202702€ | 2777€ |
2019-07-10 | 23 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 6 | 128 | 644 | 336750€ | 2631€ |
2020-09-02 | 24 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 5 | 88 | 571 | 186200€ | 2116€ |
2020-10-09 | 13 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 5 | 85 | 555 | 240000€ | 2824€ |
2020-07-29 | 45 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 4 | 73 | 591 | 182000€ | 2493€ |
2020-12-16 | 45 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 4 | 73 | 591 | 292000€ | 4000€ |
2020-06-12 | 48 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 3 | 73 | 649 | 253000€ | 3466€ |
2021-09-02 | 4 | LOT DU VERGER DE LA RAGOTERIE | 4 | 95 | 555 | 290000€ | 3053€ |
2021-10-11 | 5000 | CHE DE BARBARAN | 3 | 74 | 239 | 135000€ | 1824€ |
2021-03-05 | 70 | RUE DU MOULIN DU BEL AIR | 5 | 140 | 696 | 291250€ | 2080€ |
2022-09-30 | 18 | LA RAGOTTERIE | 5 | 118 | 510 | 335000€ | 2839€ |
2020-11-27 | 5001 | CHE DE BARBARAN | 3 | 90 | 343 | 62500€ | 694€ |
2023-04-06 | 5001 | CHE DE BARBARAN | 3 | 90 | 343 | 456750€ | 5075€ |
2022-09-01 | 14 | VILLAGE DE LA RAGOTTERIE | 3 | 126 | 422 | 225000€ | 1786€ |
2021-01-14 | 14 | RTE DE CHATELAILLON | 4 | 140 | 456 | 130000€ | 929€ |
2023-03-01 | 7 | RUE DES PETITS BONNEVEAUX | 3 | 78 | 0 | 320000€ | 4103€ |
2022-07-19 | 53 | LA GRANDE BORDE | 5 | 190 | 0 | 289400€ | 1523€ |
2020-01-02 | 24 | RUE DES PETITS BONNEVEAUX | 5 | 134 | 1089 | 370000€ | 2761€ |
2022-06-20 | 44 | LE PETIT BONNEVEAU | 3 | 70 | 408 | 311000€ | 4443€ |
2022-09-24 | 6 | MORTAGNE LA JEUNE | 5 | 168 | 347 | 504807€ | 3005€ |
2021-11-16 | 5533 | IMP DU NOROIT | 4 | 122 | 3340 | 570000€ | 4672€ |
2019-10-28 | 5200 | MOULIN DE LA PIERRE | 4 | 85 | 480 | 160000€ | 1882€ |
2021-10-22 | 26 | LE BOURG NORD | 5 | 86 | 393 | 265000€ | 3081€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DES SARCELLES | 4 | 115 | 475 | 321600€ | 2797€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DES HERONS | 4 | 109 | 298 | 305000€ | 2798€ |
2022-04-01 | 6 | IMP ROLAND GARROS | 6 | 206 | 834 | 376439€ | 1827€ |
2019-07-20 | 6 | RUE DES HERONS | 4 | 115 | 503 | 200000€ | 1739€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DES HERONS | 4 | 115 | 503 | 511550€ | 4448€ |
2019-09-23 | 8 | RUE DES COURLIS | 5 | 84 | 23 | 195000€ | 2321€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DES COURLIS | 3 | 68 | 19 | 265000€ | 3897€ |
2019-09-24 | 15 | RUE DES HERONS | 3 | 67 | 350 | 140000€ | 2090€ |
2022-02-08 | 19 | RUE DES COURLIS | 3 | 86 | 757 | 330000€ | 3837€ |
2021-08-09 | 26 | IMP DE L'ETANG | 4 | 88 | 254 | 340000€ | 3864€ |
2020-01-21 | 24 | IMP DE L'ETANG | 4 | 84 | 256 | 326000€ | 3881€ |
2021-04-30 | 5058 | LA GRANDE BORDE | 4 | 84 | 756 | 226000€ | 2690€ |
2022-12-20 | 25 | RUE DES COURLIS | 4 | 110 | 827 | 450000€ | 4091€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DES HERONS | 5 | 158 | 1379 | 225000€ | 1424€ |
2021-12-15 | 16 | IMP DE L'ETANG | 3 | 70 | 184 | 280000€ | 4000€ |
2022-05-04 | 9 | IMP DE L'ETANG | 4 | 84 | 256 | 307000€ | 3655€ |
2022-02-24 | 2 | IMP DE L'ETANG | 4 | 87 | 254 | 361300€ | 4153€ |
2021-11-24 | 3 | ALL DES ORMES | 4 | 115 | 350 | 408010€ | 3548€ |
2023-05-02 | 9 | ALL DES ORMES | 4 | 84 | 347 | 356200€ | 4240€ |
2019-06-05 | 32 | ALL DES ORMES | 4 | 103 | 345 | 305000€ | 2961€ |
2021-09-17 | 73 | AV DE STRASBOURG | 4 | 84 | 336 | 360000€ | 4286€ |
2019-07-02 | 36 | AV DU HAUT RILLON | 5 | 138 | 341 | 537250€ | 3893€ |
2021-02-25 | 36 | AV DU HAUT RILLON | 5 | 138 | 341 | 597250€ | 4328€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DES EPERONS | 4 | 141 | 390 | 771360€ | 5471€ |
2021-08-17 | 3 | RUE DU FER A CHEVAL | 4 | 127 | 289 | 490000€ | 3858€ |
2022-03-03 | 9 | RUE DU FER A CHEVAL | 6 | 133 | 351 | 730000€ | 5489€ |
2023-04-25 | 29 | AV DU HAUT RILLON | 4 | 97 | 256 | 484420€ | 4994€ |
2020-04-29 | 7 | RUE DES JAMESSES | 6 | 115 | 770 | 298600€ | 2597€ |
2022-03-22 | 9 | CHE DES CORDEES | 5 | 100 | 5618 | 1500000€ | 15000€ |
2021-11-03 | 12 | RUE DES EPERONS | 4 | 110 | 349 | 470000€ | 4273€ |
2019-09-20 | 6 | RUE DES JAMESSES | 3 | 88 | 702 | 255000€ | 2898€ |
2022-03-04 | 17 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 128 | 1108 | 512500€ | 4004€ |
2020-10-23 | 4 | RUE DE VINCENNES | 5 | 115 | 314 | 445000€ | 3870€ |
2022-04-14 | 5004 | CHE DES CORDEES | 4 | 92 | 172 | 315000€ | 3424€ |
2019-06-20 | 65 | AV DE STRASBOURG | 6 | 134 | 671 | 450000€ | 3358€ |
2022-03-04 | 19 | AV DE L HIPPODROME | 6 | 172 | 738 | 709000€ | 4122€ |
2020-05-22 | 72 | AV DE STRASBOURG | 3 | 46 | 203 | 177500€ | 3859€ |
2020-09-25 | 72 | AV DU HAUT RILLON | 5 | 140 | 369 | 553000€ | 3950€ |
2022-08-09 | 46 | AV DU HAUT RILLON | 3 | 75 | 239 | 489500€ | 6527€ |
2022-06-16 | 13 | AV DE L HIPPODROME | 7 | 156 | 403 | 631700€ | 4049€ |
2022-03-04 | 15 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 95 | 499 | 370000€ | 3895€ |
2022-07-29 | 70 | AV DU HAUT RILLON | 3 | 83 | 338 | 531400€ | 6402€ |
2021-04-02 | 3 | AV DE L HIPPODROME | 4 | 84 | 315 | 439000€ | 5226€ |
2021-02-17 | 60 | AV DU HAUT RILLON | 3 | 80 | 330 | 380000€ | 4750€ |
2022-08-18 | 64 | AV DU HAUT RILLON | 4 | 149 | 394 | 625170€ | 4196€ |
2021-09-08 | 11 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 83 | 254 | 235000€ | 2831€ |
2021-07-19 | 54 | AV DU HAUT RILLON | 4 | 104 | 318 | 537000€ | 5163€ |
2021-10-07 | 52 | AV DU HAUT RILLON | 4 | 79 | 318 | 91250€ | 1155€ |
2019-09-09 | 58 | AV DU HAUT RILLON | 4 | 118 | 390 | 435000€ | 3686€ |
2022-03-29 | 11 | AV DE L HIPPODROME | 3 | 65 | 143 | 348535€ | 5362€ |
2021-01-18 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 727 | 336000€ | 2800€ |
2022-06-30 | 5545 | FIEF DES JAMESSES | 6 | 144 | 697 | 479550€ | 3330€ |
2019-08-20 | 9 | AV DE L HIPPODROME | 5 | 134 | 649 | 502560€ | 3750€ |
2020-11-13 | 1 | RUE DES HERONS | 1 | 16 | 28 | 97000€ | 6063€ |